Büro für Geografie, Stadt- und Regionalentwicklung
Integrierte Entwicklungskonzepte,
Projekt- & Quartiersmanagement 2.0
Ich steuere komplexe Prozesse in städtebaulich und sozialstrukturell heterogenen Untersuchungsgebieten. Im Rahmen von Bund-Länder-Programmen (Sozialer Zusammenhalt) und beim Innenstadtmanagement (Lebendiges Zentrum) fungiere ich als aktives Bindeglied zwischen ansässiger Bevölkerung, Immobilieneigentümern, Politik und Verwaltung. Mein Fokus liegt auf dem Aufbau tragfähiger, verstetigter Kooperationsstrukturen, der Aktivierung privater Akteure für die Bau- und Sanierungssubstanz sowie dem Management von Projekt- und Verfügungsfonds.
Sozialraum- & Quartiersanalyse:
Ich nutze KI- und GIS-gestützte Datenanalysen zur systematischen Erfassung von Baulücken, Leerständen und drohenden Leerstandskulissen (z. B. Resilienz-Check, Erreichbarkeitsanalysen oder die Flächenmanagement-Datenbank FMD).
Echtzeit-Nutzungsvisionen & Visualisierungen:
Bei Vor-Ort-Formaten setze ich bei Bedarf auf innovative, KI-gestützte Echtzeit-Visualisierungen via Tablet/Notebook direkt am Stehtisch. So werden z.B. Umnutzungsszenarien historischer Substanz für Eigentümer sofort visuell erlebbar und aktivieren private Investitionen.
Entscheidungsmatrizen statt Datenfriedhöfe:
Beim laufenden Monitoring und der regelmäßigen Evaluierung strukturiere ich komplexe Entwicklungsverläufe in prägnante Entscheidungsmatrizen um, die direkt als kommunale Beschlussvorlage genutzt werden können.
Besucherlenkung, Wegebeschilderung & Digitales Kataster
Fachplanung für Rad-, Wander- und Mountainbikenetze nach DIN 33466 und FGSV 245
Erfolgreiche touristische Infrastruktur verbindet verlässliche Orientierung im Gelände mit behördlicher Abstimmung und digitaler Datenpflege. Mein Büro begleitet Landkreise, Naturparke, Tourismusverbände und Kommunen bei der lückenlosen Konzeption, Bestandserfassung, Umplanung und Ausschreibung von Wegenetzen.
Regionale Referenzauszüge (Ostbayern & Süddeutschland):
10 barrierefreie Freizeitwege (Landkreis Regensburg), MTB-Rundstrecken & Wanderwegweisung (Bikeländ Eberbach / Odenwald), Mountainbike-Infotafeln Steinbrecher Trails (Dossenheim an der Bergstraße) sowie Machbarkeits- und Wegenetzstudien im Naturpark Altmühltal.
Digitales Wegweisungs- & Wartungskataster:
Standardisierte Verwaltung aller Pfosten- und Schildstandorte über die Fachsoftware VP-Info – inklusive Georeferenzierung, Fotodokumentation und zielgenauer Materialausschreibung für Bauhöfe und Schilderhersteller.
MTB-Streckennetze & Konfliktmoderation:
Konzeption von Trails und Rundkursen inklusive sicherheitsrelevanter SOS-Rettungspunkte und gezielter Moderation zwischen Forst, Jagd, Naturschutzbehörden, Kommunen und der Sport-Community.
Barrierefreie Naherholungswege & GIS-Daten:
Trassenerfassung mittels GPX-Tracking und GIS-Shape-Analysen zur Klassifizierung von Steigungen, Oberflächen und Barrierefreiheits-Hindernissen für Portale wie Outdooractive.
Mobile Mapping & Digitale Zwillinge
(Erweiterung des Leistungsspektrums)
Präzise Grundlagenermittlung und erstklassige Bestandsplanung für Architekten, Fachplaner und kommunale Bauämter. Zusammen mit dem Team der BKR Vermessung GmbH erfassen wir die gebaute Umwelt und komplexe Gebäudestrukturen im Rahmen der Gebäude-, Orts-, Innen- und Quartiersentwicklung vollständig und lückenlos.
Verfahrensbeschleunigung mit Mobile Mapping:
Wir setzen auf die mobile, lasergestützte 3D-Erfassung (Mobile Mapping), um den digitalen Erfassungsprozess der gebauten Umwelt um das Vielfache zu beschleunigen. Statt zeitintensiver, fehleranfälliger manueller Messungen liefert dieser Ansatz hocheffiziente und wirtschaftliche Punktwolken als exakte Datenbasis.
KI-gestützte Scan-to-BIM-Prozesse:
Mittels modernster KI-gestützter Analysesoftware überführen wir die gewonnenen Laserscandaten automatisiert in intelligente, dreidimensionale Bauwerksmodelle (BIM – Building Information Modeling) und verarbeitungsfertige 3D-Modelle und CAD-Bestandspläne.
Smarte Planung mit Digitalen Zwillingen:
Wir transformieren statische Pläne in dynamische Digitale Zwillinge der gewerblichen und kommunalen Infrastruktur (mehr unter www.scan-city-2-twin.de). Diese dienen als KI-abfragbare Simulationsgrundlage für (energetische) Sanierungsvorhaben, Nutzungsänderungen oder den barrierefreien Umbau.