Büro für Geografie, Stadt- und Regionalentwicklung
Integrierte Entwicklungskonzepte,
Projekt- & Quartiersmanagement 2.0
Ich steuere komplexe Prozesse in städtebaulich und sozialstrukturell heterogenen Untersuchungsgebieten. Im Rahmen von Bund-Länder-Programmen (Sozialer Zusammenhalt) und beim Innenstadtmanagement (Lebendiges Zentrum) fungiere ich als aktives Bindeglied zwischen ansässiger Bevölkerung, Immobilieneigentümern, Politik und Verwaltung. Mein Fokus liegt auf dem Aufbau tragfähiger, verstetigter Kooperationsstrukturen, der Aktivierung privater Akteure für die Bau- und Sanierungssubstanz sowie dem Management von Projekt- und Verfügungsfonds.
Sozialraum- & Quartiersanalyse:
Ich nutze KI- und GIS-gestützte Datenanalysen zur systematischen Erfassung von Baulücken, Leerständen und drohenden Leerstandskulissen (z. B. Resilienz-Check oder die Flächenmanagement-Datenbank FMD).
Echtzeit-Nutzungsvisionen & Visualisierungen:
Bei Vor-Ort-Formaten setze ich bei Bedarf auf innovative, KI-gestützte Echtzeit-Visualisierungen via Tablet/Notebook direkt am Stehtisch. So werden z.B. Umnutzungsszenarien historischer Substanz für Eigentümer sofort visuell erlebbar und aktivieren private Investitionen.
Entscheidungsmatrizen statt Datenfriedhöfe:
Beim laufenden Monitoring und der regelmäßigen Evaluierung strukturiere ich komplexe Entwicklungsverläufe in prägnante Entscheidungsmatrizen um, die direkt als kommunale Beschlussvorlage genutzt werden können.
Infrastruktur, Rad- & Wanderwegesysteme
Mein Büro begleitet Kommunen, Landkreise, Tourismusregionen und Naturparks beim datenbasierten Netzknoten-Management zur Optimierung von touristischen Wegeleitsystemen. Selbstverständlich entsprechend der DIN 33466, des Technischen Regelwerks FGSV-Nr.: 245 und regionaler Beschilderungsstandards.
Planung im Gelände- unterwegs in Wald & Wiese:
Konzeption, Überprüfung und lückenlose Planung zielorientierter Wanderwegweisungen und Mountainbike-Rundstrecken gemäß den Richtlinien von Naturparken und Landkreisen. Ich moderiere Abstimmungsprozesse mit allen Beteiligten – von Gemeinden, Grundstückseigentümern und Forst bis hin zur Konfliktmoderation in der MTB-Community.
Digitales Infrastruktur-Controlling:
Die Beschilderungsplanung erfolgt standardisiert über spezialisierte Datenbanksoftware (wie VP-Info) zur Erstellung digitaler, fotodokumentierter Beschilderungs- und Wartungskataster.
Barrierefreie Wege- & Naherholungsanalysen:
Wir erfassen Wegführungen flächendeckend als GPX- und Shape-Dateien für geografische Informationssysteme (GIS). Mittels KI-gestützter topografischer Analysen werte ich Längen, Oberflächenbeschaffenheiten und Belagwechsel im Hinblick auf Barrierefreiheit aus. Hindernisse (z. B. Steigungen über 6 %) werden farblich hervorgehoben und als standardisierte Datenstrukturen (Shape, GPX) für kommunale Tourismus-Plattformen bereitgestellt.
Mobile Mapping & Digitale Zwillinge
(Erweiterung des Leistungsspektrums)
Präzise Grundlagenermittlung und erstklassige Bestandsplanung für Architekten, Fachplaner und kommunale Bauämter. Zusammen mit dem Team der BKR Vermessung GmbH erfassen wir die gebaute Umwelt und komplexe Gebäudestrukturen im Rahmen der Gebäude-, Orts-, Innen- und Quartiersentwicklung vollständig und lückenlos.
Verfahrensbeschleunigung mit Mobile Mapping:
Wir setzen auf die mobile, lasergestützte 3D-Erfassung (Mobile Mapping), um den digitalen Erfassungsprozess der gebauten Umwelt um das Vielfache zu beschleunigen. Statt zeitintensiver, fehleranfälliger manueller Messungen liefert dieser Ansatz hocheffiziente und wirtschaftliche Punktwolken als exakte Datenbasis.
KI-gestützte Scan-to-BIM-Prozesse:
Mittels modernster KI-gestützter Analysesoftware überführen wir die gewonnenen Laserscandaten automatisiert in intelligente, dreidimensionale Bauwerksmodelle (BIM – Building Information Modeling) und verarbeitungsfertige 3D-Modelle und CAD-Bestandspläne.
Smarte Planung mit Digitalen Zwillingen:
Wir transformieren statische Pläne in dynamische Digitale Zwillinge der gewerblichen und kommunalen Infrastruktur (mehr unter www.scan-city-2-twin.de). Diese dienen als KI-abfragbare Simulationsgrundlage für (energetische)Sanierungsvorhaben, Nutzungsänderungen oder den barrierefreien Umbau.