Büro für Geografie, Stadt- und Regionalentwicklung
Integrierte Entwicklungskonzepte Projekt- & Quartiersmanagement 2.0
Wir steuern komplexe Prozesse in städtebaulich und sozialstrukturell heterogenen Untersuchungsgebieten. Im Rahmen von Bund-Länder-Programmen (wie Sozialer Zusammenhalt im Inneren Südosten Regensburgs) und beim Innenstadtmanagement (wie in Wörth a.d. Donau) fungieren wir als aktives Bindeglied zwischen ansässiger Bevölkerung, Immobilieneigentümern, Politik und Verwaltung. Unser Fokus liegt auf dem Aufbau tragfähiger, verstetigter Kooperationsstrukturen, der Aktivierung privater Akteure für die Bau- und Sanierungssubstanz sowie dem Management von Projekt- und Verfügungsfonds
Sozialraum- & Quartiersanalyse:
Wir nutzen KI- und GIS-gestützte Datenanalysen zur systematischen Erfassung von Baulücken, Leerständen und drohenden Leerstandskulissen (z. B. Resilienz-Check oder die Flächenmanagement-Datenbank FMD).
Echtzeit-Nutzungsvisionen & Visualisierungen:
Bei Vor-Ort-Formaten setzen wir auf innovative, KI-gestützte Echtzeit-Visualisierungen via Tablet/Notebook direkt am Stehtisch. So machen wir Umnutzungsszenarien historischer Substanz für Eigentümer sofort visuell erlebbar und aktivieren private Investitionen.
Entscheidungsmatrizen statt Datenfriedhöfe:
Wir strukturieren beim laufendem Monitoring und regelmäßiger Evaluierung komplexe Entwicklungsverläufe in prägnante Entscheidungsmatrizen um, die direkt als kommunale Beschlussvorlage genutzt werden können.
Infrastruktur, Rad- & Wanderwegesysteme
Wir begleiten Kommunen. Landkreise, und Naturparks beim datenbasierten Netzknoten-Management zur Optimierung von touristischen Wegeleitsystemen
Planung im Gelände- unterwegs in Wald & Wiese:
Konzeption, Überprüfung und lückenlose Planung zielorientierter Wanderwegweisungen und Mountainbike-Rundstrecken gemäß den Richtlinien von Naturparken und Landkreisen. Wir moderieren Abstimmungsprozesse mit allen Beteiligten – von Gemeinden, Grundstückseigentümern und ForstBW bis hin zur Konfliktmoderation in der MTB-Community.
Digitales Infrastruktur-Controlling:
Unsere Beschilderungsplanung erfolgt standardisiert über spezialisierte Datenbanksoftware (wie VP-Info) zur Erstellung digitaler, fotodokumentierter Beschilderungs- und Wartungskataster.
Barrierefreie Wege- & Naherholungsanalysen:
Wir erfassen Wegführungen flächendeckend als GPX- und Shape-Dateien für geografische Informationssysteme (GIS). Mittels KI-gestützter topografischer Analysen werten wir Längen, Oberflächenbeschaffenheiten und Belagwechsel im Hinblick auf Barrierefreiheit aus. Hindernisse (z. B. Steigungen über 6 %) werden farblich hervorgehoben und als standardisierte Datenstrukturen (Shape, GPX) für kommunale Tourismus-Plattformen bereitgestellt.
Mobile Mapping & Digitale Zwillinge (Erweiterung des Leistungsspektrums)
Präzise Grundlagenermittlung und erstklassige Bestandsplanung für Architekten, Fachplaner und kommunale Bauämter. Wir erfassen die gebaute Umwelt und komplexe Gebäudestrukturen im Rahmen der Gebäude-, Orts-, Innen- und Quartiersentwicklung vollständig und lückenlos.
Verfahrensbeschleunigung durch Mobile Mapping:
Wir setzen auf die mobile, lasergestützte 3D-Erfassung (Mobile Mapping), um den digitalen Erfassungsprozess der gebauten Umwelt um das Vielfache zu beschleunigen. Statt zeitintensiver, fehleranfälliger manueller Messungen liefert dieser Ansatz hocheffiziente und wirtschaftliche Punktwolken als exakte Datenbasis.
KI-gestützte Scan-to-BIM-Prozesse:
Mittels modernster KI-gestützter Analysesoftware überführen wir die gewonnenen Laserscandaten automatisiert in intelligente, dreidimensionale Bauwerksmodelle (BIM – Building Information Modeling) und verarbeitungsfertige CAD-Bestandspläne.
Smarte Planung mit Digitalen Zwillingen:
Wir transformieren statische Pläne in dynamische Digitale Zwillinge der gewerblichen und kommunalen Infrastruktur (www.scan-city-2-twin.de). Diese dienen als KI-abfragbare Simulationsgrundlage für (energetische)Sanierungsvorhaben, Nutzungsänderungen oder den barrierefreien Umbau.